Prix du m² à
Audembert (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audembert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 941 €/m²
2 847 €/m² 3 290 €/m²
Appartement
2 489 €/m²
2 489 €/m² 2 489 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Audembert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 41 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 0,22 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Audembert fait partie du département du Pas-de-Calais, et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 447 habitants, ce qui la place en 426e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,2 %). Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Audembert. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente -3 ventes comparé à 2019.
En 2021, cinq ventes ont été conclues à Audembert, pour un prix compris entre 1 964 et 2 985 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 964 et 2 985 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Audembert, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 332 euros, contre 664 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
3 156 €/m²
0 €/m²
406
Pas-de-Calais (62)
1 932 €/m²
0 €/m²
233
Pas-de-Calais (62)
2 579 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
3 167 €/m²
0 €/m²
427
Pas-de-Calais (62)
2 274 €/m²
0 €/m²
753
Pas-de-Calais (62)
7 219 €/m²
0 €/m²
147
Pas-de-Calais (62)
3 131 €/m²
6 407 €/m²
988
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 148€
283 464€ d’achat
5 684€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Audembert se chiffre autour de 289 148 €, comportant en moyenne 283 464 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 684 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 060 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 265 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 803€
283 464€ d’achat
20 339€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 303 803 euros. Tablez en effet sur 283 464 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 20 339 euros. Ce montant se divise en 16 714 € de taxes, 2 265 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Audembert vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Audembert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 41 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 0,22 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec une inflation de 0,22 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Audembert, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,6 % des habitants. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Audembert en termes d'investissement immobilier.