Prix du m² à
Wissant (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wissant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 131 €/m²
2 632 €/m² 5 154 €/m²
Appartement
6 407 €/m²
4 552 €/m² 8 258 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Wissant poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 707 € en 2018 à 5 802 € en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 14,08 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 424e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 52 m2
Wissant
Maison
6 pièces 160 m2
Wissant
Wissant est une localité du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 848 habitants. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait donc la 278e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 67,7 % des habitants. Les maisons représentaient 70,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 76,8 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier de Wissant connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 12 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Wissant s'élevait en moyenne à 5 802,29 €/m². Il pouvait varier de 1 816 à 8 836 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 56,51 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 14,08 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 816 et 7 559 €/m², et qui était en moyenne de 4 166,5 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon sa configuration : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 4 074,18 €, une maison de trois pièces 5 754,75 €, une maison de quatre pièces 5 937,5 €, et une maison de deux pièces 8 000 €.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 3 906 et 8 836 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 648 euros à Wissant, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 324 €.
Pas-de-Calais (62)
2 941 €/m²
2 489 €/m²
412
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
239
Pas-de-Calais (62)
1 932 €/m²
0 €/m²
233
Pas-de-Calais (62)
7 219 €/m²
0 €/m²
147
En plus du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
508 968€
499 980€ d’achat
8 988€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Wissant nécessite un investissement global d'environ 508 968 euros : 499 980 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 988 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 633 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 995 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
534 815€
499 980€ d’achat
34 835€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 534 815 euros d'investissement, dont 499 980 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 34 835 euros, dont 29 480 € d'impôts, 3 995 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Wissant va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wissant poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 707 € en 2018 à 5 802 € en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 14,08 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 424e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une diminution de 9,09 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 14,08 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Wissant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 29,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 32,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Wissant sur le plan de l'investissement immobilier !