Prix du m² à
Hervelinghen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hervelinghen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 704 €/m² 2 786 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hervelinghen baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 530 €/m² en 2022 à 2 087 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait au 344e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Hervelinghen fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 223 habitants en 2021, ce qui la place à la 564e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 66,3 % des habitants. 96,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hervelinghen puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2019, soit 5 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, les biens d'Hervelinghen se vendaient à un prix moyen au m² de 2 302,75 €. Il oscillait entre 1 287 et 2 941 €. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 24e rang en termes de valeur foncière.
En 2019, les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 287 à 2 941 €/m², et qui était de 2 302,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance entre 2018 et 2019, avec + 17,92 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 543 euros à Hervelinghen. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 271 €.
Pas-de-Calais (62)
2 941 €/m²
2 489 €/m²
412
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
239
Pas-de-Calais (62)
2 274 €/m²
0 €/m²
753
Pas-de-Calais (62)
3 131 €/m²
6 407 €/m²
988
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
258 526€
253 302€ d’achat
5 224€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 mètres carrés à Hervelinghen est de 258 526 €, dont 253 302 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 224 €, au sein desquels on retrouve 1 840 € de taxes, 2 024 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
271 621€
253 302€ d’achat
18 319€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 271 621 euros : 253 302 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 319 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 935 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 024 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hervelinghen vous reviendra à environ 53 900 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 132 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hervelinghen baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 530 €/m² en 2022 à 2 087 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait au 344e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2018 et 2020 à Hervelinghen. Le prix moyen au m² a grimpé de 37,89 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 11,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 32,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hervelinghen en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !