Prix du m² à
Audignon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 093 €/m²
1 350 €/m² 2 327 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Audignon repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -0,46 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département des Landes, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 145 m2
Audignon
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans les Landes (40), Audignon se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 390 habitants en 2021. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité se trouvait ainsi en 187e position en termes de population. Il y avait 85,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Audignon. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Audignon, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 498 et 2 079 €.
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 498 et 2 079 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 496 € à Audignon. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 248 euros.
Landes (40)
1 475 €/m²
0 €/m²
295
Landes (40)
2 205 €/m²
0 €/m²
873
Landes (40)
1 718 €/m²
0 €/m²
258
Landes (40)
1 937 €/m²
0 €/m²
376
Landes (40)
1 894 €/m²
0 €/m²
689
Landes (40)
1 745 €/m²
2 115 €/m²
4 884
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 496€
228 648€ d’achat
4 848€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Audignon représente un investissement global d'environ 233 496 € : 228 648 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 848 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 661 €, et les émoluments du notaire 1 827 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 317€
228 648€ d’achat
16 669€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 245 317 €, dont 228 648 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 669 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 827 € d'émoluments du notaire et 13 482 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Audignon vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Audignon repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -0,46 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département des Landes, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,92 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Audignon, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % du parc immobilier. En outre, on notait 13,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Audignon du point de vue de l'investissement immobilier.