Prix du m² à
Doazit (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doazit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 205 €/m²
2 115 €/m² 2 294 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Doazit ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 932 € en 2018 à 1 625 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 13,96 % en 2 ans. Dans le département des Landes, cette municipalité figurait en 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 0,92 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Doazit est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 854 habitants, ce qui la place en 108e position parmi les localités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Doazit. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Doazit, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 1 036 et 2 294 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 036 et 2 294 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 570 euros à Doazit. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 285 €.
Landes (40)
2 093 €/m²
0 €/m²
388
Landes (40)
1 475 €/m²
0 €/m²
295
Landes (40)
1 748 €/m²
1 358 €/m²
4 616
Landes (40)
1 894 €/m²
0 €/m²
689
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
317
Landes (40)
1 333 €/m²
1 993 €/m²
644
Landes (40)
1 688 €/m²
0 €/m²
636
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
195
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 284€
194 950€ d’achat
4 334€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Doazit est de 199 284 €. Aux 194 950 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 334 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 558 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 416 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 362€
194 950€ d’achat
14 412€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 209 362 euros : 194 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 14 412 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 558 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 495 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Doazit vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Doazit ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 932 € en 2018 à 1 625 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 13,96 % en 2 ans. Dans le département des Landes, cette municipalité figurait en 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 0,92 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Doazit. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une inflation de 13,96 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,4 % des habitations. En outre, il y avait 25,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Doazit sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !