Prix du m² à
Horsarrieu (40)
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Maison
1 894 €/m²
1 560 €/m² 2 188 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Horsarrieu repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 533 € en 2018 à 1 393 € en 2021, puis à 1 999 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 57e rang parmi les municipalités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Horsarrieu fait partie de l'agglomération d'Hagetmau. Elle compte parmi les localités du département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 695 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 131e position parmi les villes du département des Landes. On remarquait 87,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,5 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Horsarrieu, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens d'Horsarrieu se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 094 et 2 645 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 806,5 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec + 17,81 % entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 16,97 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 806,5 € en 2022, et pouvait varier entre 1 094 et 2 645 €. Au sein des villes du département des Landes, cette localité occupait donc le 161e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 508 euros de taxe foncière à Horsarrieu, ou un prorata de 254 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
2 093 €/m²
0 €/m²
388
Landes (40)
2 205 €/m²
0 €/m²
873
Landes (40)
1 718 €/m²
0 €/m²
258
Landes (40)
1 748 €/m²
1 358 €/m²
4 616
Landes (40)
1 566 €/m²
0 €/m²
684
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 447€
216 780€ d’achat
4 667€ de frais
À Horsarrieu, prévoyez un investissement total de 221 447 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 216 780 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 667 € de frais de notaire, dont 1 732 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 575 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 654€
216 780€ d’achat
15 874€ de frais
Vous devrez compter 232 654 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 216 780 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 874 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 782 € et les émoluments du notaire pour 1 732 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Horsarrieu ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Horsarrieu repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 533 € en 2018 à 1 393 € en 2021, puis à 1 999 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 57e rang parmi les municipalités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 1 806 € à 1 860 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 14,29 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Horsarrieu, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Horsarrieu sur le plan de l'investissement immobilier !