Prix du m² à
Ambleteuse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambleteuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 605 €/m²
2 240 €/m² 4 879 €/m²
Appartement
5 480 €/m²
4 619 €/m² 7 031 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
135 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ambleteuse n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 570 € en 2018 à 5 588 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 48,46 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 46e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 99 m2
Ambleteuse
Maison
5 pièces 96 m2
Ambleteuse
Ambleteuse compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 998 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 148e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier ambleteusois subit un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ambleteuse avaient un prix au m² moyen de 7 668 €, et celui-ci fluctuait entre 6 553 et 8 150 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une augmentation de 19,87 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 2 116 à 4 897 €/m². En moyenne, il était de 3 508 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 12,94 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Ambleteuse était de 739 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 369 euros.
Pas-de-Calais (62)
4 214 €/m²
0 €/m²
679
Pas-de-Calais (62)
2 959 €/m²
3 986 €/m²
406
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
2 652 €/m²
5 133
Pas-de-Calais (62)
4 236 €/m²
5 023 €/m²
7 035
Pas-de-Calais (62)
2 925 €/m²
2 964 €/m²
4 125
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
428 742€
420 960€ d’achat
7 782€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Ambleteuse se chiffre autour de 428 742 euros : 420 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 782 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 363 € d'émoluments du notaire et 3 059 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
450 505€
420 960€ d’achat
29 545€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 450 505 euros d'investissement. En dehors des 420 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 29 545 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 363 €, les taxes pour 24 821 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Ambleteuse vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Ambleteuse, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ambleteuse n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 570 € en 2018 à 5 588 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 48,46 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 46e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, passant de 3 764 €/m² à 5 588 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ambleteuse, sachez qu'en 2020, 15,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 33,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ambleteuse !