Prix du m² à
Ambleteuse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambleteuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 875 €/m²
3 040 €/m² 6 369 €/m²
Appartement
6 323 €/m²
4 244 €/m² 9 204 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ambleteuse poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 519 €/m² en 2018 à 5 355 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec 12,22 % d'augmentation entre 2022 et 2024. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 468e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Ambleteuse
Maison
3 pièces 55 m2
Ambleteuse
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Ambleteuse se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 2 001 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 150e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ambleteuse. En effet, avec 32 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Le prix d'un bien à vendre à Ambleteuse pouvait osciller de 2 370 à 8 642 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 4 656,29 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département du Pas-de-Calais.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 594,25 €/m² au niveau de la ville, et fluctuait entre 2 370 et 5 422 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 532 € en 2018 à 3 594 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 24,66 % depuis 2021.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 4 061 et 8 642 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 769 euros à Ambleteuse, ou 384 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
4 243 €/m²
5 000 €/m²
679
Pas-de-Calais (62)
3 156 €/m²
0 €/m²
406
Pas-de-Calais (62)
2 105 €/m²
2 909 €/m²
5 133
Pas-de-Calais (62)
4 242 €/m²
5 489 €/m²
7 035
Pas-de-Calais (62)
2 969 €/m²
3 000 €/m²
4 125
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 250€
431 310€ d’achat
7 940€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ambleteuse représente un investissement total d'environ 439 250 euros. Aux 431 310 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 7 940 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 446 € d'émoluments du notaire et 3 134 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 547€
431 310€ d’achat
30 237€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 461 547 euros d'investissement, comportant 431 310 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 30 237 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 25 431 € d'impôts et 3 446 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ambleteuse vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ambleteuse poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 519 €/m² en 2018 à 5 355 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec 12,22 % d'augmentation entre 2022 et 2024. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 468e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Ambleteuse. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 12,22 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 15 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 15,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 33,8 % des habitants.
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