Prix du m² à
Audun-le-Roman (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audun-le-Roman et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 201 €/m²
1 681 €/m² 2 975 €/m²
Appartement
1 390 €/m²
1 248 €/m² 1 625 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Audun-le-Roman repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2023 et 2025, avec une chute de 30,79 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,06 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 173 m2
Audun-le-Roman
Immeuble
13 pièces 321 m2
Audun-le-Roman
Audun-le-Roman est localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 471 habitants, ce qui la place en 58e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 65,6 % des habitants. Les maisons constituaient 66,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier est parfaitement stable à Audun-le-Roman puisqu'on comptabilise 33 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 595,42 € à Audun-le-Roman, et celui-ci pouvait osciller de 1 100 à 7 039 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 20e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2023, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 100 et 4 078 €. En moyenne, il était de 2 475,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 523 € en 2018 à 2 476 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 52,18 % ces 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 611 et 7 039 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 715 €/m². Audun-le-Roman était donc la 8e municipalité la plus chère du département de la Meurthe-et-Moselle.
Pour un emménagement en juin à Audun-le-Roman, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 429 €, contre 859 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 400 €/m²
0 €/m²
256
Meurthe-et-Moselle (54)
2 658 €/m²
0 €/m²
399
Meurthe-et-Moselle (54)
1 494 €/m²
0 €/m²
140
Meurthe-et-Moselle (54)
2 144 €/m²
0 €/m²
278
Meurthe-et-Moselle (54)
2 483 €/m²
0 €/m²
333
Meurthe-et-Moselle (54)
1 921 €/m²
0 €/m²
705
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 993€
297 100€ d’achat
5 893€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Audun-le-Roman est de 302 993 euros. Aux 297 100 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 893 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 374 € d'émoluments du notaire et 2 159 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 352€
297 100€ d’achat
21 252€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 318 352 euros : 297 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 21 252 euros. Au sein de ce montant, 2 374 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 17 518 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Audun-le-Roman ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Audun-le-Roman repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2023 et 2025, avec une chute de 30,79 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 2 268 €/m² à 2 172 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Audun-le-Roman, sachez qu'en 2021, 27 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 34,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Audun-le-Roman du point de vue de l'investissement immobilier.