Prix de l’immobilier à
Audun-le-Roman

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audun-le-Roman et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 661 €/m²

1 488 €/m² 3 492 €/m²

Appartement

2 087 €/m²

1 697 €/m² 5 450 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

74 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Audun-le-Roman Voir tous les biens vendus

    Audun-le-Roman se trouve en Meurthe-et-Moselle. Elle est une localité de la région du Grand-Est. On évaluait à 2 465 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi la 59e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,8 %). 66,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    77%

    Appartement
    23%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    29%

    Propriétaire
    71%

    À Audun-le-Roman, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 2 087 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 1 697 et 5 450 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 4,93 % en l'espace de 1 an.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 749 à 3 499 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 645 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 5,8 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Audun-le-Roman, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 410 €, contre 821 euros pour une année complète.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    323 602€

    317 400€

    317 400€ d’achat
    6 202€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Audun-le-Roman nécessite un investissement total d'environ 323 602 €, comportant 317 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 202 euros de frais de notaire, dont 2 536 € d'émoluments du notaire, 2 306 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    340 011€

    317 400€

    317 400€ d’achat
    22 611€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 340 011 euros. Comptez en effet 317 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 611 €. Au sein de ce chiffre, 2 536 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 18 715 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 821€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Audun-le-Roman. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance d'Audun-le-Roman. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 950 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Audun-le-Roman ?

    Les prix de l'immobilier à Audun-le-Roman poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 50,32 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 34,89 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 344e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Audun-le-Roman ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Audun-le-Roman. Le loyer au m² moyen a grimpé de 77,78 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 34,89 %.

    Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 36,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 28,4 % des habitations.

    Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Audun-le-Roman.

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