Prix du m² à
Aulon (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
588 €/m²
498 €/m² 678 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aulon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 489 € en 2018 à 598 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 5,84 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 224e position au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,03 % sur 2 ans.
Aulon est une localité du département de la Creuse, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 162 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait donc en 157e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 85,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 86,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Aulon est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Aulon, cinq ventes ont été réalisées en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 291 et 725 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité en 2022, pour un prix au m² compris entre 291 et 725 €.
Il fallait compter en moyenne 413 euros d'impôts locaux à Aulon, ou un prorata de 206 € pour un emménagement en milieu d'année.
Creuse (23)
765 €/m²
0 €/m²
122
Creuse (23)
1 453 €/m²
0 €/m²
129
Creuse (23)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
990 €/m²
0 €/m²
400
Creuse (23)
717 €/m²
0 €/m²
505
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 514€
63 190€ d’achat
2 324€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Aulon représente 65 514 €, dont en moyenne 63 190 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 324 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 459 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 505 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 781€
63 190€ d’achat
5 591€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 68 781 euros. Aux 63 190 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 5 591 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 505 €, les impôts pour 3 726 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Aulon ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aulon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 489 € en 2018 à 598 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 5,84 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 224e position au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 6 €/mois à 5 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec une inflation de 25,43 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aulon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,2 % des habitants. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aulon, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !