Prix du m² à
Le Grand-Bourg (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
237 €/m² 1 598 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Grand-Bourg grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 874 € en 2018 à 691 € en 2020, puis à 911 € en 2022. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 18,77 % sur 2 ans.
Le Grand-Bourg compte parmi les localités du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 195 habitants en 2021, ce qui le place en 15e position au niveau du département de la Creuse. On comptait 79,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 86,3 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Grand-Bourg avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022).
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre au Grand-Bourg était de 860,08 €/m². Il variait entre 327 et 2 210 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 874 € en 2018 à 911 € en 2022, puis à 860 € en 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville pouvait fluctuer de 327 à 2 210 €/m². En moyenne, il s'élevait à 860,08 €/m². Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait ainsi la 29e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 559 € au Grand-Bourg. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 279 euros.
Creuse (23)
588 €/m²
0 €/m²
157
Creuse (23)
688 €/m²
683 €/m²
819
Creuse (23)
861 €/m²
0 €/m²
248
Creuse (23)
905 €/m²
0 €/m²
297
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
124
Creuse (23)
1 000 €/m²
0 €/m²
272
Creuse (23)
1 639 €/m²
0 €/m²
673
Creuse (23)
990 €/m²
0 €/m²
400
Creuse (23)
717 €/m²
0 €/m²
505
Creuse (23)
861 €/m²
582 €/m²
828
Creuse (23)
1 557 €/m²
708 €/m²
783
Creuse (23)
790 €/m²
0 €/m²
263
Creuse (23)
610 €/m²
0 €/m²
1 778
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 145€
103 210€ d’achat
2 935€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés au Grand-Bourg se chiffre autour de 106 145 €. Aux 103 210 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 935 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 750 €, les émoluments du notaire pour 825 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 480€
103 210€ d’achat
8 270€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 111 480 euros : 103 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 270 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 825 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 086 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² au Grand-Bourg va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Grand-Bourg grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 874 € en 2018 à 691 € en 2020, puis à 911 € en 2022. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 18,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 911 €/m² en 2022 à 860 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Grand-Bourg ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4 % du parc immobilier, et que 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité du Grand-Bourg en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !