Prix du m² à
Montaigut-le-Blanc (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigut-le-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
990 €/m²
800 €/m² 1 067 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montaigut-le-Blanc s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 15,38 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département de la Creuse, cette municipalité se plaçait à la 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Montaigut-le-Blanc dépend du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 385 habitants. Dans le département de la Creuse, cette municipalité se classait ainsi à la 76e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier montagutin est plutôt stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Montaigut-le-Blanc se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 354 et 1 852 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 925,5 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 6,07 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 925,5 € en 2023. Il pouvait osciller entre 354 et 1 852 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 46e rang dans le département de la Creuse.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 460 euros à Montaigut-le-Blanc, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 230 €.
Creuse (23)
765 €/m²
0 €/m²
122
Creuse (23)
588 €/m²
0 €/m²
157
Creuse (23)
1 217 €/m²
0 €/m²
106
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
124
Creuse (23)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
791 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
1 418 €/m²
0 €/m²
381
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 114€
111 060€ d’achat
3 054€ de frais
À Montaigut-le-Blanc, tablez sur un investissement global de 114 114 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 111 060 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 054 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 887 € d'émoluments du notaire et 807 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 856€
111 060€ d’achat
8 796€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 119 856 euros. Comptez en effet 111 060 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 796 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 887 € d'émoluments du notaire et 6 548 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Montaigut-le-Blanc ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montaigut-le-Blanc s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 15,38 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département de la Creuse, cette municipalité se plaçait à la 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, avec 15,38 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Montaigut-le-Blanc, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,8 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montaigut-le-Blanc.