Prix de l’immobilier à
Aumale

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aumale et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 460 €/m²

942 €/m² 2 088 €/m²

Appartement

1 600 €/m²

1 600 €/m² 1 600 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Seine-Maritime (76), Aumale dépend de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 963 habitants, ce qui la place en 88e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. On remarquait 44,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 64,3 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
35%

Propriétaire
65%

L'immobilier d'Aumale connaît un ralentissement puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, à Aumale, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 829 et 1 931 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 416 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 18,62 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 1 322 € à Aumale. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 661 euros si vous emménagiez en juin.

📌

Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

70m² 4 pièces

101 992€

99 120€

99 120€ d’achat
2 872€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aumale représente un investissement total d'environ 101 992 € : 99 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 872 € de frais de notaire. Les taxes constituent 720 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 792 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

70m² 4 pièces

107 116€

99 120€

99 120€ d’achat
7 996€ de frais

Prévoyez un investissement global de 107 116 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés, dont 99 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 996 euros, dont 792 € d'émoluments du notaire, 5 844 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

70m² 4 pièces

60 200€

de budget

Environ 1 322€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Aumale. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 60 200 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 800 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Aumale, et 2 000 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aumale ?

L'immobilier à Aumale se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 607 €/m² en 2021 à 1 416 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 510e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aumale ?

Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -11,89 %.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aumale, sachez qu'on observait 54,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 35,2 % du parc immobilier.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aumale.

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