Prix du m² à
Aumale (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aumale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
942 €/m² 1 952 €/m²
Appartement
1 180 €/m²
1 180 €/m² 1 180 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aumale repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 557 € en 2022 à 1 328 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 261e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-Maritime (76), Aumale est localisée en Normandie. Sa population se chiffrait à 1 974 habitants en 2021, ce qui la place à la 88e position au sein du département de la Seine-Maritime. 43,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 67,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que l'immobilier d'Aumale subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022).
À Aumale, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 328,25 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer de 822 à 2 002 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -14,71 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 822 et 2 002 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 348 €. La valeur foncière d'une maison change en fonction de la taille : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 865,55 €/m², une maison de deux pièces 1 366,67 €/m², et une maison de trois pièces 1 416,75 €/m².
À Aumale, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 370 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 685 €.
Seine-Maritime (76)
2 062 €/m²
0 €/m²
143
Somme (80)
1 790 €/m²
0 €/m²
355
Seine-Maritime (76)
1 392 €/m²
0 €/m²
436
Somme (80)
1 352 €/m²
0 €/m²
533
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
175
Somme (80)
1 280 €/m²
0 €/m²
411
Oise (60)
1 341 €/m²
0 €/m²
402
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
97 160€
94 360€ d’achat
2 800€ de frais
À Aumale, vous devrez prévoir 97 160 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces : 94 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 800 € de frais de notaire. Les taxes constituent 686 € de ce montant, les émoluments du notaire 754 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
102 038€
94 360€ d’achat
7 678€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 102 038 euros. En plus des 94 360 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 7 678 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 754 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 564 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 370€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Aumale a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 60 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aumale repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 557 € en 2022 à 1 328 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 261e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec 14,71 % de diminution.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Aumale ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 56 % de locataires, et que les appartements représentaient 32,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Aumale du point de vue de l'investissement immobilier !