Prix du m² à
Aumes (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 694 €/m²
1 954 €/m² 3 571 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aumes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 428 € en 2018 à 1 849 € en 2022, puis à 2 861 € en 2024. Au sein du département de l'Hérault, cette localité se plaçait en 26e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 125 m2
Aumes
Aumes compte parmi les localités de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 501 habitants, ce qui la place au 216e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. On comptabilisait 80,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aumes puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Aumes, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 512,33 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 869 à 3 345 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 428 € en 2018 à 2 073 € en 2021, puis à 2 512 € en 2023.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 869 et 3 345 € en 2023. Il s'élevait à 2 512,33 € en moyenne. Au sein du département de l'Hérault, cette ville occupait ainsi la 123e position concernant la valeur foncière.
À Aumes, la taxe foncière moyenne était de 740 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 370 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
2 702 €/m²
0 €/m²
1 170
Hérault (34)
2 279 €/m²
1 874 €/m²
4 257
Hérault (34)
2 622 €/m²
2 260 €/m²
8 156
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 439€
301 480€ d’achat
5 959€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aumes vous demandera un investissement total d'environ 307 439 euros. Aux 301 480 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 959 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 409 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 2 191 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 025€
301 480€ d’achat
21 545€ de frais
Comptez 323 025 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 301 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 21 545 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 776 € de taxes et 2 409 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Aumes ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aumes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 428 € en 2018 à 1 849 € en 2022, puis à 2 861 € en 2024. Au sein du département de l'Hérault, cette localité se plaçait en 26e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Aumes. Le loyer moyen a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 54,73 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Aumes du point de vue de l'investissement immobilier.