Prix du m² à
Castelnau-de-Guers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-de-Guers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 702 €/m²
1 557 €/m² 3 406 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castelnau-de-Guers n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 232 € en 2018 à 2 211 € en 2022, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 28,03 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité se trouvait à la 122e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 19,63 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Castelnau-de-Guers
Tout savoir sur Castelnau-de-Guers Voir tous les biens vendus
Castelnau-de-Guers compte parmi les localités de l'Hérault (34). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 1 215 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 150e position à l'échelle du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,4 %). Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Castelnau-de-Guers. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, on observe -8 ventes par rapport 2021.
Les biens de Castelnau-de-Guers se vendaient pour un prix qui oscillait entre 809 et 4 068 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 280,79 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait donc au 139e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 428,5 € en 2023, et pouvait fluctuer de 1 188 à 4 068 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 764 €/m² en 2018 à 1 633 €/m² en 2021, puis à 2 428 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Castelnau-de-Guers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 394 euros, contre 789 € pour une année complète.
Hérault (34)
2 694 €/m²
0 €/m²
485
Hérault (34)
1 953 €/m²
1 919 €/m²
4 921
Hérault (34)
2 279 €/m²
1 874 €/m²
4 257
Hérault (34)
2 622 €/m²
2 260 €/m²
8 156
Hérault (34)
2 848 €/m²
1 680 €/m²
1 548
Hérault (34)
3 242 €/m²
0 €/m²
2 243
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 259€
218 565€ d’achat
4 694€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Castelnau-de-Guers représente 223 259 euros, répartis entre 218 565 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 694 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 588 € d'impôts, 1 746 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 559€
218 565€ d’achat
15 994€ de frais
Vous devrez prévoir 234 559 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 218 565 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 15 994 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 746 €, les taxes pour 12 887 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Castelnau-de-Guers ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castelnau-de-Guers n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 232 € en 2018 à 2 211 € en 2022, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 28,03 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité se trouvait à la 122e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 19,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 2 211 € à 2 513 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une baisse de 8,33 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Castelnau-de-Guers ? Sachez qu'en 2021, on comptait 27,6 % de locataires, et que 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Castelnau-de-Guers.