Prix du m² à
Aunay-sous-Crécy (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aunay-sous-Crécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 105 €/m²
2 076 €/m² 2 133 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aunay-sous-Crécy baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 183 € en 2022 à 1 787 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait à la 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Aunay-sous-Crécy est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. On évaluait à 672 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait donc en 139e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 85,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Aunay-sous-Crécy.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 652,29 €/m² à Aunay-sous-Crécy. Elle variait entre 1 168 et 2 523 €/m². Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait donc en 129e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 170 à 2 523 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 880,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 8,16 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 572 € à Aunay-sous-Crécy, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 286 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 137 €/m²
0 €/m²
253
Eure-et-Loir (28)
1 795 €/m²
0 €/m²
270
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
680
Eure-et-Loir (28)
1 757 €/m²
0 €/m²
1 384
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 179€
169 237€ d’achat
3 942€ de frais
À Aunay-sous-Crécy, tablez sur un investissement global de 173 179 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 169 237 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 942 euros, qui se partagent en 1 352 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 230 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 928€
169 237€ d’achat
12 691€ de frais
Comptez 181 928 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 169 237 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 691 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 979 €, les émoluments du notaire pour 1 352 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Aunay-sous-Crécy. Ce montant se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aunay-sous-Crécy baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 183 € en 2022 à 1 787 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait à la 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2019, avec 11,47 % de diminution en l'espace de 1 an. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une progression de 8,33 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Aunay-sous-Crécy ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,8 % de locataires, et que 2,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Aunay-sous-Crécy, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !