Prix du m² à
Tréon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 757 €/m²
1 421 €/m² 2 312 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tréon s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 389 € en 2018 à 1 328 € en 2019, puis à 1 813 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 57e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Tréon fait partie de la région Centre-Val de Loire. La localité comptait 1 430 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 62e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 75,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,5 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Tréon connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes par rapport 2022.
À Tréon, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 872,58 €/m² en 2024. Elle pouvait varier de 1 357 à 2 655 €/m². Le prix oscille selon le nombre de pièces : comptez 1 398,13 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 718,75 €/m² pour un studio, et 1 865,85 €/m² pour un 4 pièces.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 357 et 2 655 € en 2024. Il atteignait en moyenne 1 872,58 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 434 €/m² en 2018 à 1 873 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 5,11 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 886 euros à Tréon. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 443 €.
Eure-et-Loir (28)
2 105 €/m²
0 €/m²
594
Eure-et-Loir (28)
1 137 €/m²
0 €/m²
253
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
274
Eure-et-Loir (28)
2 006 €/m²
0 €/m²
873
Eure-et-Loir (28)
1 795 €/m²
0 €/m²
270
Eure-et-Loir (28)
1 968 €/m²
0 €/m²
953
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 463€
168 532€ d’achat
3 931€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Tréon s'élève à 172 463 € : 168 532 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 3 931 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 225 € et les émoluments du notaire pour 1 347 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 176€
168 532€ d’achat
12 644€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 181 176 euros d'investissement. Prévoyez en effet 168 532 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 644 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 347 € d'émoluments du notaire et 9 937 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 4 pièces à Tréon, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tréon s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 389 € en 2018 à 1 328 € en 2019, puis à 1 813 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 57e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 5,11 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Tréon ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,7 % des habitations.
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