Prix du m² à
Crécy-Couvé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crécy-Couvé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
1 084 €/m² 1 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Crécy-Couvé poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 556 € en 2018 à 1 822 € en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une inflation de 0,61 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Crécy-Couvé est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 270 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait donc la 248e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Crécy-Couvé est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont été réalisées à Crécy-Couvé, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 417 et 2 735 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 1 417 et 2 735 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 766 € à Crécy-Couvé. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 383 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 105 €/m²
0 €/m²
594
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
274
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
680
Eure-et-Loir (28)
1 757 €/m²
0 €/m²
1 384
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 984€
217 309€ d’achat
4 675€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Crécy-Couvé représente un investissement total d'environ 221 984 €. Ce montant comprend 217 309 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 675 €. Au sein de ce chiffre, 1 736 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 579 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 218€
217 309€ d’achat
15 909€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés représente 233 218 euros, comportant 217 309 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 909 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 736 € d'émoluments du notaire et 12 813 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Crécy-Couvé. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crécy-Couvé poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 556 € en 2018 à 1 822 € en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une inflation de 0,61 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une hausse de 0,61 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Crécy-Couvé, sachez qu'on observait 8,3 % de locataires en 2021, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Crécy-Couvé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !