Prix du m² à
Auradou (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auradou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 998 €/m²
1 472 €/m² 2 707 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Auradou se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 5,07 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait en 237e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,29 % sur 2 ans.
Auradou est située en Lot-et-Garonne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 432 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 146e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. 89,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Auradou est assez stable.
En 2023, un bien d'Auradou se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 912,58 €/m². Elle pouvait varier de 1 403 à 2 901 €/m². Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 5,46 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 4,65 % d'augmentation en 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait entre 1 403 et 2 901 € en 2023, et atteignait en moyenne 1 912,58 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 20e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne.
À Auradou, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 662 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 331 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 682 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
1 332 €/m²
0 €/m²
928
Lot-et-Garonne (47)
1 855 €/m²
0 €/m²
204
Lot-et-Garonne (47)
1 773 €/m²
1 656 €/m²
2 347
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
234 371€
229 510€ d’achat
4 861€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Auradou vous demandera un investissement total d'environ 234 371 €, comprenant 229 510 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 861 €, dont 1 834 € d'émoluments du notaire, 1 668 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
246 236€
229 510€ d’achat
16 726€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces s'élève à 246 236 euros. Ce chiffre comporte 229 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 16 726 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 13 533 € d'impôts, 1 834 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Auradou va nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auradou se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 5,07 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait en 237e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,29 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 701 €/m² en 2020 à 1 844 €/m² en 2022. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec 12,5 % de réduction.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Auradou, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires constituaient 10,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Auradou du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !