Prix de l’immobilier à
Penne-d'Agenais
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Penne-d'Agenais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 777 €/m²
1 289 €/m² 2 620 €/m²
Appartement
1 595 €/m²
1 406 €/m² 1 650 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Penne-d'Agenais connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 563 € en 2018 à 1 487 € en 2021, puis à 1 629 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 126e rang au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Penne-d'Agenais fait partie de l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot. Elle compte parmi les localités du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 2 395 habitants en 2020, ce qui la place en 24e position dans le département du Lot-et-Garonne. Il y avait 68,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 44 biens vendus sur 2022 (soit +18 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Penne-d'Agenais se porte bien.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Penne-d'Agenais avaient un prix au m² moyen de 1 477 €. Il pouvait fluctuer de 1 383 à 1 571 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 215 €/m² en 2022 à 1 477 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 343 et 2 780 €, et était de 1 781 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 055 € en 2022 à 1 781 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 154 euros à Penne-d'Agenais. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 577 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 876 €/m²
0 €/m²
379
Lot-et-Garonne (47)
1 803 €/m²
0 €/m²
505
Lot-et-Garonne (47)
800 €/m²
0 €/m²
928
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
204
Lot-et-Garonne (47)
1 642 €/m²
1 787 €/m²
2 286
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
385
Lot-et-Garonne (47)
2 108 €/m²
0 €/m²
832
Tarn-et-Garonne (82)
1 471 €/m²
0 €/m²
237
Lot-et-Garonne (47)
1 437 €/m²
2 867 €/m²
22 686
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 340€
213 720€ d’achat
4 620€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Penne-d'Agenais, tablez sur un investissement total de 218 340 euros, incluant 213 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 620 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 708 € d'émoluments du notaire et 1 553 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 389€
213 720€ d’achat
15 669€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 229 389 euros, dont en moyenne 213 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 669 euros. Au sein de ce montant, 1 708 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 602 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 154€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Penne-d'Agenais, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Penne-d'Agenais, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Penne-d'Agenais connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 563 € en 2018 à 1 487 € en 2021, puis à 1 629 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 126e rang au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 9,55 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Penne-d'Agenais, sachez qu'en 2020, 31,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,7 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Penne-d'Agenais en termes d'investissement immobilier.