Prix du m² à
Hautefage-la-Tour (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hautefage-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 332 €/m²
511 €/m² 2 699 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hautefage-la-Tour repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 331 € en 2018 à 1 868 € en 2022, puis à 1 092 € en 2024. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 45e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Hautefage-la-Tour fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 1 022 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 64e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Hautefage-la-Tour. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes par rapport 2020.
Les biens à vendre à Hautefage-la-Tour avaient un prix qui oscillait de 592 à 2 936 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 867,67 €/m². Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité se classait ainsi en 39e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 867,67 €/m². Il pouvait varier entre 592 et 2 936 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 331 € en 2018 à 1 868 € en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 27,77 % en 2 ans.
À Hautefage-la-Tour, les impôts locaux moyens s'élevaient à 756 euros, soit un prorata de 378 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 998 €/m²
0 €/m²
379
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
1 682 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
2 161 €/m²
0 €/m²
427
Lot-et-Garonne (47)
1 773 €/m²
1 656 €/m²
2 347
Lot-et-Garonne (47)
1 759 €/m²
0 €/m²
3 623
Lot-et-Garonne (47)
1 682 €/m²
0 €/m²
714
Lot-et-Garonne (47)
1 475 €/m²
1 145 €/m²
22 686
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 899€
224 120€ d’achat
4 779€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Hautefage-la-Tour, comptez 228 899 euros d'investissement. Ce montant comprend 224 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 779 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 791 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 628 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 486€
224 120€ d’achat
16 366€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 240 486 euros, dont 224 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 366 euros, dont 1 791 € d'émoluments du notaire, 13 215 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Hautefage-la-Tour vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hautefage-la-Tour repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 331 € en 2018 à 1 868 € en 2022, puis à 1 092 € en 2024. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 45e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec une baisse de 41,54 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hautefage-la-Tour, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,8 % des habitations, et que 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Hautefage-la-Tour du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !