Prix du m² à
Frespech (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frespech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
1 432 €/m² 2 129 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Frespech repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec -15,1 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité se classait au 149e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Frespech compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 288 habitants. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait donc à la 193e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Frespech, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de Frespech se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 958 et 2 512 €/m², et qui s'élevait à 1 821,33 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 50e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen au m² de 1 821,33 €, et celui-ci pouvait osciller de 958 à 2 512 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 1 285 €/m² en 2018 à 1 821 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec + 40,94 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 651 € à Frespech. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 325 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 998 €/m²
0 €/m²
379
Lot-et-Garonne (47)
1 164 €/m²
0 €/m²
213
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot-et-Garonne (47)
2 422 €/m²
0 €/m²
423
Lot-et-Garonne (47)
1 332 €/m²
0 €/m²
928
Lot-et-Garonne (47)
1 361 €/m²
0 €/m²
114
Lot-et-Garonne (47)
1 855 €/m²
0 €/m²
204
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 254€
218 560€ d’achat
4 694€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Frespech, vous devez compter un investissement global de 223 254 €. Comptez en effet 218 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 694 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 588 € et les émoluments du notaire pour 1 746 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 553€
218 560€ d’achat
15 993€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 234 553 euros d'investissement, dont 218 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 993 euros, au sein desquels on retrouve 1 746 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 887 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Frespech, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frespech repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec -15,1 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité se classait au 149e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec -15,1 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Frespech, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements. De plus, 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Frespech du point de vue de l'investissement immobilier.