Prix du m² à
Le Port (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Port et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
510 €/m² 1 752 €/m²
Appartement
2 659 €/m²
2 659 €/m² 2 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Port n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 46,42 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 9,01 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se classait au 230e rang dans le département de l'Ariège, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Le Port dépend de l'Ariège (09). Il se trouve dans la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 167 habitants en 2021. En termes de population, cette ville occupait ainsi le 147e rang parmi les localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Port puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit 14 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Au Port, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 484 et 8 422 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 110 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 37,04 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 5,31 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 922,33 € en 2023. Il oscillait de 484 à 2 642 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 90e position dans le département de l'Ariège.
Le montant moyen des impôts locaux était de 239 euros au Port, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 119 €.
Ariège (09)
449 €/m²
1 205 €/m²
151
Ariège (09)
1 069 €/m²
1 567 €/m²
521
Ariège (09)
1 099 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 138 €/m²
0 €/m²
675
Ariège (09)
1 509 €/m²
0 €/m²
352
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
48 302€
46 116€ d’achat
2 186€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Port nécessite un investissement global d'environ 48 302 €, répartis entre 46 116 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 2 186 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 335 €, et les émoluments du notaire 491 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
50 686€
46 116€ d’achat
4 570€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces est de 50 686 euros. Tablez en effet sur 46 116 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 570 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 491 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 719 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 239€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 3 pièces au Port vous coûtera autour de 24 500 €. Prévoyez plutôt 12 000 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Port n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 46,42 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 9,01 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se classait au 230e rang dans le département de l'Ariège, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus en 2 ans au Port. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 10 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 9,01 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Port.