Prix du m² à
Aulus-les-Bains (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulus-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
449 €/m²
449 €/m² 449 €/m²
Appartement
1 205 €/m²
930 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aulus-les-Bains continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 3 ans, avec 23,43 % de hausse en 3 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 6,1 % entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait la 263e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège (09), Aulus-les-Bains est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, la localité comptait 159 habitants, ce qui la place en 153e position au sein des localités du département de l'Ariège. 61,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 49,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 19,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2022. L'immobilier aulusien est donc plutôt stable.
À Aulus-les-Bains, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 951,38 €/m², et celui-ci pouvait varier de 314 à 1 834 €/m². Dans le département de l'Ariège, cette municipalité occupait donc la 54e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix d'un appartement à vendre au sein de la localité oscillait entre 931 et 1 815 €/m², et s'élevait à 1 357,5 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : 1 322,42 €/m² en moyenne pour un T2, et 1 533,92 €/m² pour un studio.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 342 € à Aulus-les-Bains. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 171 euros.
Ariège (09)
1 069 €/m²
1 567 €/m²
521
Ariège (09)
1 099 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 130 €/m²
2 659 €/m²
150
Ariège (09)
3 153 €/m²
1 915 €/m²
314
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
40 210€
38 167€ d’achat
2 043€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 mètres carrés à Aulus-les-Bains est de 40 210 €. Outre les 38 167 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 2 043 euros. Cette somme se partage en 277 € de taxes, 406 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
42 184€
38 167€ d’achat
4 017€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 42 184 euros, répartis entre 38 167 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 017 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 406 € et les impôts pour 2 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Aulus-les-Bains. L'enveloppe ne devrait pas excéder 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aulus-les-Bains continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 3 ans, avec 23,43 % de hausse en 3 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 6,1 % entre 2019 et 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait la 263e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une inflation de 6,1 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 22 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aulus-les-Bains, sachez qu'en 2021, 36,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 49,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aulus-les-Bains du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !