Prix du m² à
Avezé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avezé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
1 044 €/m² 1 976 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 558 €/m² en 2018 à 1 028 €/m² en 2020.
Maison
7 pièces 240 m2
Avezé
Maison
3 pièces 66 m2
Avezé
Avezé dépend du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 691 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 167e position parmi les localités du département de la Sarthe. On dénombrait 83,4 % de propriétaires. 96,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,9 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Avezé est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 623,08 €/m² à Avezé. Elle pouvait osciller de 576 à 2 220 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 558 € en 2018 à 1 096 € en 2021, puis à 1 623 € en 2023.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 576 et 2 220 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 623,08 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Sarthe, cette ville occupait ainsi la 79e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 544 € à Avezé. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 272 euros.
Orne (61)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 807
Orne (61)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 831
Orne (61)
1 223 €/m²
0 €/m²
772
Sarthe (72)
1 873 €/m²
0 €/m²
179
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 101€
194 770€ d’achat
4 331€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Avezé représente un coût total d'environ 199 101 euros. Outre les 194 770 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 4 331 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 556 € d'émoluments du notaire, 1 415 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 170€
194 770€ d’achat
14 400€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir 209 170 euros d'investissement : 194 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 400 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 556 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 484 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Avezé ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 558 €/m² en 2018 à 1 028 €/m² en 2020.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 48,08 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Avezé ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 16,6 % de locataires.
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