Prix du m² à
Le Theil (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Theil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
839 €/m² 2 035 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val-au-Perche connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 43,1 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 88e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Val-au-Perche est localisée dans l'Orne (61). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 3 410 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Orne. On dénombrait 69,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Val-au-Perche, avec sur 2022 45 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
À Val-au-Perche, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 990 et 2 069 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 534 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 424 € en 2022 à 1 534 € en 2023.
Chaque année à Val-au-Perche, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 114 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 557 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
1 907 €/m²
0 €/m²
744
Orne (61)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 807
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
112
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
262
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
635
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
747
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
772
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 526€
138 060€ d’achat
3 466€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Val-au-Perche, comptez un investissement total de 141 526 €. Ce chiffre comporte 138 060 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 466 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 103 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 003 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 664€
138 060€ d’achat
10 604€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 148 664 euros, dont 138 060 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 604 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 8 140 € d'impôts et 1 103 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 114€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Val-au-Perche, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 900 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Val-au-Perche. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-au-Perche connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 43,1 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 88e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 1 072 €/m² à 1 534 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Val-au-Perche, sachez que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements en 2020. En outre, on dénombrait 30,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Val-au-Perche.