Prix du m² à
Le Theil (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Theil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
808 €/m² 1 972 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Val-au-Perche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 20,42 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 15,56 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 205e position parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 56,50 m2
Le Theil
Val-au-Perche est une municipalité du département de l'Orne (61). Elle est située dans la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 3 369 habitants en 2021. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Orne. On comptait 69,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,2 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, 13 biens ont été vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Val-au-Perche.
Les biens de Val-au-Perche se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 814 et 2 565 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 432,75 €/m². Le prix diffère suivant la taille du logement : comptez 974,26 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 187,5 €/m² pour un 3 pièces, et 1 615,68 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 432,75 €/m² dans la localité, et pouvait fluctuer de 814 à 2 565 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette ville figurait ainsi à la 22e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 150 € à Val-au-Perche. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 575 euros.
Sarthe (72)
1 653 €/m²
0 €/m²
744
Orne (61)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 807
Orne (61)
1 223 €/m²
0 €/m²
772
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 274€
128 947€ d’achat
3 327€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Val-au-Perche nécessite un investissement total d'environ 132 274 euros, incluant 128 947 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 327 €, au sein desquels on retrouve 937 € d'impôts, 1 030 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 940€
128 947€ d’achat
9 993€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 138 940 euros : 128 947 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 993 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 030 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 603 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 150€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Val-au-Perche représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Le budget pourrait grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-au-Perche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 20,42 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 15,56 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 205e position parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec 15,56 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Val-au-Perche, sachez que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements en 2021. En outre, on dénombrait 30,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Val-au-Perche.