Prix du m² à
Ceton (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
564 €/m² 2 035 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ceton se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec une chute de 19,14 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait en 180e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Ceton est localisée en Normandie. Sa population était estimée à 1 765 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 32e rang au sein des localités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,9 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des logements. On y observe une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Ceton subit un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Ceton avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 405 à 2 043 €/m², et qui s'élevait à 1 165,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 442 €/m² en 2022 à 1 166 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 165,67 € en 2024, et celui-ci variait entre 405 et 2 043 €. Le prix d'une maison change selon sa configuration : 830,83 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 889,78 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 046,51 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 534,72 €/m² pour une maison d'une pièce, et 1 555,56 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Ceton, les impôts locaux moyens atteignaient 645 euros, soit un prorata de 322 € pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 653 €/m²
0 €/m²
744
Sarthe (72)
1 855 €/m²
1 891 €/m²
906
Orne (61)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
1 168 €/m²
0 €/m²
225
Eure-et-Loir (28)
750 €/m²
0 €/m²
203
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
219
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 870€
104 910€ d’achat
2 960€ de frais
À Ceton, vous devez tabler sur 107 870 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 104 910 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 960 €. Cette somme se décompose en 762 € d'impôts, 1 360 € de débours et 838 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 294€
104 910€ d’achat
8 384€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 113 294 euros. Outre les 104 910 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 8 384 euros. Les taxes constituent 6 186 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 838 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Ceton vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ceton se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec une chute de 19,14 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait en 180e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 19,14 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ceton, sachez qu'en 2021, 3,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 31,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ceton.