Prix du m² à
Saint-Germain-de-la-Coudre (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-la-Coudre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
343 €/m² 1 857 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 1 120 € en 2018 à 1 284 € en 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 6,38 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait en 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,49 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-la-Coudre se trouve dans l'Orne, en Normandie. En 2021, on chiffrait à 823 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 71e rang parmi les localités du département de l'Orne. Il y avait 74,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Germain-de-la-Coudre, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Germain-de-la-Coudre variait de 316 à 2 558 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 111,83 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi le 57e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 111,83 € en moyenne en 2024, et pouvait osciller entre 316 et 2 558 €. Le prix d'une maison diffère suivant son nombre de pièces : 977,17 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 136,75 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 386,98 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 647 € à Saint-Germain-de-la-Coudre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 323 euros.
Sarthe (72)
1 653 €/m²
0 €/m²
744
Orne (61)
1 405 €/m²
0 €/m²
222
Orne (61)
1 233 €/m²
0 €/m²
663
Sarthe (72)
1 744 €/m²
0 €/m²
883
Orne (61)
1 550 €/m²
0 €/m²
265
Orne (61)
1 331 €/m²
0 €/m²
1 831
Sarthe (72)
1 804 €/m²
0 €/m²
685
Sarthe (72)
1 873 €/m²
0 €/m²
179
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 815€
133 420€ d’achat
3 395€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Germain-de-la-Coudre, vous devrez tabler sur un investissement total de 136 815 € : 133 420 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 395 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 066 € d'émoluments du notaire et 969 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 713€
133 420€ d’achat
10 293€ de frais
Vous devrez compter 143 713 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 133 420 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 10 293 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 867 € et les émoluments du notaire pour 1 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Germain-de-la-Coudre. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 1 120 € en 2018 à 1 284 € en 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 6,38 % entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait en 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec une progression de 3,93 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre, sachez qu'en 2021, 5,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 25,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-la-Coudre, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !