Prix du m² à
Avize (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 002 €/m² 2 524 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avize ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 39,35 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 24,31 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 231e position au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,67 % sur 2 ans.
Avize dépend du département de la Marne. Elle se trouve en Grand-Est. La municipalité affichait une population de 1 760 habitants en 2021, ce qui la place au 36e rang au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 77,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que l'immobilier d'Avize connaît un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 19 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 923,42 € à Avize. Il variait entre 1 053 et 2 942 €. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi la 60e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui pouvait osciller de 1 294 à 2 942 €/m², et qui était de 1 957,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 41,88 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 26,57 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 868 euros à Avize, ou 434 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
2 057 €/m²
0 €/m²
875
Marne (51)
1 410 €/m²
0 €/m²
166
Marne (51)
2 273 €/m²
0 €/m²
635
Marne (51)
2 223 €/m²
0 €/m²
836
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 864€
234 920€ d’achat
4 944€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Avize s'élève à 239 864 €, incluant 234 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 944 euros, dont 1 707 € d'impôts, 1 877 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 009€
234 920€ d’achat
17 089€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 252 009 euros d'investissement. Tablez en effet sur 234 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 089 euros. Ce chiffre se décompose en 13 852 € de taxes, 1 877 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Avize ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avize ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 39,35 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 24,31 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 231e position au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec une chute de 16,13 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Avize, sachez que le parc immobilier était composé à 20,9 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 28,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Avize en termes d'investissement immobilier.