Prix de l’immobilier à
Avize

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avize et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 194 €/m²

1 307 €/m² 2 663 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Avize est une localité du département de la Marne, et dépend de la région Grand-Est. On évaluait à 1 752 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 36e position parmi les municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 79,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
19%

Propriétaire
81%

L'immobilier se porte bien à Avize. Sur 2022, on compte 29 biens vendus, soit +17 ventes comparé à 2021.

À Avize, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 194 €, et pouvait osciller de 1 397 à 2 689 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 4,77 %.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire en juin à Avize, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 400 euros, contre 801 € pour une année complète.

📌

Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

268 657€

263 280€

263 280€ d’achat
5 377€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Avize s'élève à 268 657 €. En dehors des 263 280 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 377 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 913 €, les émoluments du notaire pour 2 104 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

282 267€

263 280€

263 280€ d’achat
18 987€ de frais

Vous devrez prévoir un investissement global de 282 267 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 263 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 987 euros, dont 2 104 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 524 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 801€ d’impôts locaux

Si votre future maison à Avize nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Comptez 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Avize, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Avize ?

L'immobilier à Avize n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 58,87 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 21,08 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait à la 137e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Avize ?

Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec 21,08 % de hausse.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Avize, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19 % des domiciles. Par ailleurs, il y avait 30,5 % de locataires.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Avize sur le plan de l'investissement immobilier !

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