Prix de l’immobilier à
Avize
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
1 307 €/m² 2 663 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avize n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 58,87 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 21,08 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait à la 137e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Avize est une localité du département de la Marne, et dépend de la région Grand-Est. On évaluait à 1 752 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 36e position parmi les municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 79,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier se porte bien à Avize. Sur 2022, on compte 29 biens vendus, soit +17 ventes comparé à 2021.
À Avize, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 194 €, et pouvait osciller de 1 397 à 2 689 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 4,77 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Avize, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 400 euros, contre 801 € pour une année complète.
Marne (51)
2 554 €/m²
0 €/m²
875
Marne (51)
2 540 €/m²
0 €/m²
166
Marne (51)
1 354 €/m²
0 €/m²
635
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
561
Marne (51)
2 284 €/m²
0 €/m²
836
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 657€
263 280€ d’achat
5 377€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Avize s'élève à 268 657 €. En dehors des 263 280 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 377 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 913 €, les émoluments du notaire pour 2 104 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 267€
263 280€ d’achat
18 987€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 282 267 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 263 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 987 euros, dont 2 104 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 524 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Avize nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Comptez 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Avize, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Avize n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 58,87 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 21,08 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait à la 137e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec 21,08 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Avize, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19 % des domiciles. Par ailleurs, il y avait 30,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Avize sur le plan de l'investissement immobilier !