Prix du m² à
Grauves (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grauves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 570 €/m² 2 858 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grauves se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 479 € en 2018 à 2 167 € en 2022, puis à 1 191 € en 2024. Dans le département de la Marne, cette localité se plaçait au 83e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 4,08 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 177 m2
Grauves
Grauves est localisée dans le département de la Marne (51). Elle fait partie de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 617 habitants en 2021. Au sein du département de la Marne, cette localité occupait ainsi la 115e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54,9 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Grauves. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Grauves atteignait 1 687,58 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 683 et 2 275 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 76e position parmi les villes du département de la Marne.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 683 et 2 275 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 687,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 16,44 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 703 € à Grauves. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 351 euros.
Marne (51)
2 109 €/m²
0 €/m²
1 787
Marne (51)
2 057 €/m²
0 €/m²
875
Marne (51)
792 €/m²
0 €/m²
398
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
257
Marne (51)
2 416 €/m²
0 €/m²
313
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 959€
202 510€ d’achat
4 449€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Grauves est de 206 959 €, répartis entre 202 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 449 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 471 €, et les émoluments du notaire 1 618 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 429€
202 510€ d’achat
14 919€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 217 429 euros d'investissement, dont 202 510 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 919 euros, qui se divisent en 1 618 € d'émoluments du notaire, 11 941 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Grauves ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grauves se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 479 € en 2018 à 2 167 € en 2022, puis à 1 191 € en 2024. Dans le département de la Marne, cette localité se plaçait au 83e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 4,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse en 2 ans à Grauves. Le loyer moyen s'est réduit de 30 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un recul de 45,04 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 15,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grauves, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !