Prix du m² à
Cramant (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cramant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
1 691 €/m² 2 508 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cramant grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 705 € en 2018 à 1 562 € en 2021, puis à 1 813 € en 2023. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 321e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Cramant est située en Grand-Est. Sa population était de 872 habitants en 2021, ce qui la place en 80e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier cramantais est plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 813,21 € à Cramant, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 082 à 3 679 €. Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait donc au 69e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité variait entre 1 446 et 3 679 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 058,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 705 € en 2018 à 1 468 € en 2021, puis à 2 059 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 709 € à Cramant. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 354 euros.
Marne (51)
2 109 €/m²
0 €/m²
1 787
Marne (51)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 017
Marne (51)
792 €/m²
0 €/m²
398
Marne (51)
2 273 €/m²
0 €/m²
635
Marne (51)
2 223 €/m²
0 €/m²
836
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 179€
247 050€ d’achat
5 129€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Cramant représente 252 179 €. En dehors des 247 050 euros nécessaires pour l'achat du bien, comptez 5 129 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 795 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 974 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 951€
247 050€ d’achat
17 901€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 264 951 euros, dont 247 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 17 901 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 14 567 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 974 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cramant ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cramant grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 705 € en 2018 à 1 562 € en 2021, puis à 1 813 € en 2023. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait la 321e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 704 €/m² à 2 140 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec -20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cramant, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,3 % des logements, et qu'on dénombrait 20,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cramant sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !