Prix de l’immobilier à
Oiry

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oiry et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 284 €/m²

1 519 €/m² 3 135 €/m²

Loyer moyen au m2
📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Oiry est située dans le département de la Marne (51). Elle relève de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 887 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Marne, cette localité figurait donc en 77e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. 95,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut noter que l'immobilier d'Oiry est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).

À Oiry, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 334 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 536 et 2 656 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 46,88 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Oiry, les impôts locaux moyens s'élevaient à 2 071 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler était de 1 035 euros.

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En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

285 713€

280 080€

280 080€ d’achat
5 633€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Oiry vous demandera un investissement total d'environ 285 713 euros, comprenant en moyenne 280 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 633 euros. Ce chiffre se décompose en 2 238 € d'émoluments du notaire, 2 035 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

300 192€

280 080€

280 080€ d’achat
20 112€ de frais

Tablez sur 300 192 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 280 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 20 112 euros de frais de notaire, dont 16 514 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 238 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 2 071€ d’impôts locaux

Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Oiry. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Oiry, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Oiry ?

Les prix de l'immobilier à Oiry se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 980 €/m² en 2018 à 1 889 €/m² en 2021, puis à 2 334 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position parmi les villes du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Oiry ?

Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 23,56 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 13 €/mois à 10 €/mois.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Oiry, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 16,3 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Oiry sur le plan de l'investissement immobilier !

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