Prix du m² à
Oiry (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 223 €/m²
2 059 €/m² 3 098 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,79 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son recul tend à se modérer, avec -2,63 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Oiry occupait le 536e rang au sein des municipalités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,94 % sur 2 ans.
Oiry dépend de la Marne (51). Elle est située en Grand-Est. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 888 habitants, ce qui la place en 79e position parmi les localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). 95,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 54,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier d'Oiry est donc plutôt stable.
À Oiry, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 1 507 et 3 180 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 2 044,92 €/m². Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi le 52e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 044,92 €/m² en 2023, et pouvait varier de 1 507 à 3 180 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 002 € en 2018 à 1 874 € en 2021, puis à 2 045 € en 2023.
Chaque année à Oiry, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 175 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 1 087 euros.
Marne (51)
2 109 €/m²
0 €/m²
1 787
Marne (51)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 017
Marne (51)
2 057 €/m²
0 €/m²
875
Marne (51)
1 410 €/m²
0 €/m²
166
Marne (51)
2 410 €/m²
0 €/m²
757
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 494€
245 390€ d’achat
5 104€ de frais
À Oiry, vous devrez compter un investissement global de 250 494 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 245 390 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 104 euros, qui se partagent en 1 961 € d'émoluments du notaire, 1 783 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 180€
245 390€ d’achat
17 790€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 263 180 euros d'investissement, incluant en moyenne 245 390 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 17 790 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 961 € d'émoluments du notaire, 14 469 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 175€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Oiry ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,79 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son recul tend à se modérer, avec -2,63 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Oiry occupait le 536e rang au sein des municipalités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2019 à 10 €/m² par mois en 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec -11,6 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Oiry, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,5 % des logements. De plus, les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Oiry en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !