Prix du m² à
Avoudrey (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avoudrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 647 €/m²
1 955 €/m² 3 339 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Avoudrey se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -2,39 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 492e rang au sein du département du Doubs, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Avoudrey dépend du Doubs (25), et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 941 habitants, ce qui la place en 103e position à l'échelle du département du Doubs. On remarquait 65,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (67,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des logements. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Avoudrey.
À Avoudrey, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 913,58 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 368 et 3 892 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 585 € en 2018 à 2 914 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 29,57 % de hausse depuis 2021.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait de 1 368 à 3 503 €/m², et était de 2 730,92 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Doubs, cette ville occupait donc le 27e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 167 € à Avoudrey. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 583 euros.
Doubs (25)
2 378 €/m²
0 €/m²
631
Doubs (25)
2 674 €/m²
2 364 €/m²
749
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
72
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
76
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
146
Doubs (25)
1 842 €/m²
0 €/m²
316
Doubs (25)
2 126 €/m²
1 950 €/m²
1 540
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 070€
327 710€ d’achat
6 360€ de frais
À Avoudrey, tablez sur un coût global de 334 070 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 327 710 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 360 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 381 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 618 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 011€
327 710€ d’achat
23 301€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 351 011 euros, comprenant 327 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 23 301 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 19 323 € d'impôts et 2 618 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 167€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Avoudrey vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avoudrey se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -2,39 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 492e rang au sein du département du Doubs, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, passant de 2 808 € à 2 741 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est réduit de 9,09 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Avoudrey, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 31,7 % des habitations, et que 33,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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