Prix du m² à
Épenoy (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épenoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 378 €/m²
1 416 €/m² 2 900 €/m²
Appartement
89 €/m²
89 €/m² 89 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Épenoy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 091 € en 2018 à 2 388 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 11,07 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 350e position dans le département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,68 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Épenoy fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 640 habitants en 2021, ce qui la place en 149e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51,1 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Épenoy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Épenoy, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 657 et 3 086 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2021, pour un prix qui variait entre 1 657 et 3 086 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 741 € à Épenoy, ou 370 euros pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
98
Doubs (25)
2 647 €/m²
0 €/m²
896
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
125
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
264
Doubs (25)
1 842 €/m²
0 €/m²
316
Doubs (25)
2 625 €/m²
2 685 €/m²
5 474
Doubs (25)
2 126 €/m²
1 950 €/m²
1 540
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 235€
257 940€ d’achat
5 295€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Épenoy, vous devrez compter un investissement global de 263 235 euros. Ce chiffre inclut 257 940 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 295 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 874 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 061 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 570€
257 940€ d’achat
18 630€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 276 570 euros, dont 257 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 18 630 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 15 209 € d'impôts et 2 061 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Épenoy vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épenoy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 091 € en 2018 à 2 388 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 11,07 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 350e position dans le département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Épenoy. Le prix moyen est passé de 2 468 €/m² à 2 768 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 19,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 22,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Épenoy sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !