Prix de l’immobilier à
Avrechy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrechy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 105 €/m²

1 858 €/m² 2 618 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

18 €/m²

18 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Avrechy Voir tous les biens à vendre

    Avrechy est située dans le département de l'Oise. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 169 habitants en 2020, ce qui la place en 136e position parmi les municipalités du département de l'Oise. On comptait 86,8 % de propriétaires. 93,2 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    78%

    Appartement
    22%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    7%

    Propriétaire
    93%

    L'immobilier d'Avrechy connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.

    À Avrechy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 822 à 2 400 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 095 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 12,45 % sur les 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière était de 955 € à Avrechy, ou 477 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    256 595€

    251 400€

    251 400€ d’achat
    5 195€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Avrechy se chiffre autour de 256 595 euros, dont 251 400 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 195 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 009 € d'émoluments du notaire et 1 827 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    269 592€

    251 400€

    251 400€ d’achat
    18 192€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir 269 592 euros d'investissement : 251 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 192 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 009 €, et les taxes 14 823 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 955€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Avrechy. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres d'Avrechy.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Avrechy ?

    Le marché de l'immobilier à Avrechy repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 150 € en 2021 à 2 095 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait la 327e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Avrechy ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 2 150 € à 2 095 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 80 %.

    Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Avrechy, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,6 % des logements. De plus, on comptabilisait 13 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Avrechy en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !

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