Prix du m² à
Avrechy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrechy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 739 €/m²
1 489 €/m² 1 953 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avrechy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 842 €/m² en 2018 à 1 581 €/m² en 2020, puis à 2 079 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se classait en 135e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,29 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Avrechy
Située dans le département de l'Oise, Avrechy fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population de 1 162 habitants. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité se classait ainsi en 135e position concernant la population. 86,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,5 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Avrechy avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre à Avrechy avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 765 à 2 681 €/m². En moyenne, elle était de 2 194,33 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 19,11 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 13,03 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 194,33 € dans la municipalité, et variait entre 1 765 et 2 681 €. Parmi les localités du département de l'Oise, cette ville occupait ainsi le 139e rang concernant la valeur foncière.
À Avrechy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 970 €, soit un prorata temporis de 485 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
441
Oise (60)
2 238 €/m²
0 €/m²
251
Oise (60)
1 400 €/m²
0 €/m²
779
Oise (60)
1 881 €/m²
0 €/m²
504
Oise (60)
2 193 €/m²
0 €/m²
204
Oise (60)
1 807 €/m²
0 €/m²
391
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 697€
263 320€ d’achat
5 377€ de frais
À Avrechy, tablez sur 268 697 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 263 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 377 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 104 € d'émoluments du notaire et 1 913 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 310€
263 320€ d’achat
18 990€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 282 310 euros, répartis entre 263 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 990 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 104 €, les taxes pour 15 526 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Avrechy va nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avrechy s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 842 €/m² en 2018 à 1 581 €/m² en 2020, puis à 2 079 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se classait en 135e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,29 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont baissé entre 2022 et 2024 à Avrechy. Le prix moyen est passé de 2 079 €/m² à 1 947 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 7,14 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,6 % des logements, et qu'on observait 13,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Avrechy en termes d'investissement immobilier !