Prix du m² à
Étouy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 400 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Étouy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 412 € en 2018 à 2 420 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 27,44 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait la 109e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,9 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Étouy dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 826 habitants, ce qui la place au 195e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,5 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Étouy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -9 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Étouy, pour un prix au m² compris entre 1 172 et 5 321 €.
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 172 et 3 073 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 071 € d'impôts locaux à Étouy, ou un prorata de 535 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
2 462 €/m²
0 €/m²
3 073
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
441
Oise (60)
1 739 €/m²
0 €/m²
1 149
Oise (60)
1 400 €/m²
0 €/m²
917
Oise (60)
1 881 €/m²
0 €/m²
504
Oise (60)
2 025 €/m²
0 €/m²
995
Oise (60)
2 500 €/m²
0 €/m²
356
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
246 735€
241 688€ d’achat
5 047€ de frais
À Étouy, tablez sur 246 735 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces, incluant 241 688 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 047 euros, qui se divisent en 1 756 € d'impôts, 1 931 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
259 230€
241 688€ d’achat
17 542€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 259 230 euros : 241 688 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 17 542 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 931 € d'émoluments du notaire, 14 251 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Étouy. Comptez plutôt 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étouy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 412 € en 2018 à 2 420 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 27,44 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait la 109e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, avec -3,15 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Étouy, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 12,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour des informations complètes sur l'attractivité d'Étouy du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !