Prix du m² à
Épinal (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épinal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
903 €/m² 2 756 €/m²
Appartement
1 509 €/m²
935 €/m² 2 693 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Épinal n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 936 € en 2018 à 1 579 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,93 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité occupait la 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Immeuble
8 pièces 155 m2
Épinal
Appartement
3 pièces 45 m2
Épinal
Orpi Epinal Centre Vosges GPE
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
88000 Epinal
Orpi Épinal Place Des Vosges
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
88000 Epinal
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Épinal. Nos 624 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1156 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3302 annonces de biens en vente ou en location sur Épinal et ses alentours.
Préfecture des Vosges (88), Épinal est localisée dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 31 832 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département des Vosges. On dénombrait 41,5 % de propriétaires. 69,2 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 34,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
On peut considérer que le marché de l'immobilier spinalien est assez stable. En effet, avec 563 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 4,09 % en 1 an.
À Épinal, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 961 à 2 643 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 511 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un accroissement de 4,64 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 648 €. Il oscillait entre 887 et 2 747 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 622 €/m² en 2022 à 1 648 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 859 euros à Épinal, ou 929 € si vous emménagiez en juin.
Vosges (88)
1 921 €/m²
1 271 €/m²
1 642
Vosges (88)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 103
Vosges (88)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 060
Vosges (88)
1 667 €/m²
1 462 €/m²
3 153
Vosges (88)
1 542 €/m²
1 557 €/m²
1 447
Vosges (88)
1 798 €/m²
0 €/m²
596
Vosges (88)
1 664 €/m²
571 €/m²
1 458
Vosges (88)
1 861 €/m²
0 €/m²
863
Vosges (88)
1 770 €/m²
1 550 €/m²
8 597
Vosges (88)
1 556 €/m²
0 €/m²
685
Vosges (88)
1 710 €/m²
0 €/m²
663
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
117
Vosges (88)
1 346 €/m²
527 €/m²
1 356
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
108 744€
105 770€ d’achat
2 974€ de frais
À Épinal, tablez sur 108 744 € d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 70 m². Ce chiffre comporte 105 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 974 €. Ce montant se partage en 845 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 769 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
114 212€
105 770€ d’achat
8 442€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 114 212 euros, dont 105 770 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 8 442 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 237 € d'impôts et 845 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 859€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Épinal représentera un budget d'environ 70 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Épinal, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 150 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter une enveloppe de 850 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Épinal n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 936 € en 2018 à 1 579 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,93 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité occupait la 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression ces 2 dernières années, passant de 1 534 € en 2021 à 1 579 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 12,5 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Épinal ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 69,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 58,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Épinal.