Prix du m² à
Ayette (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 844 €/m² 1 844 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ayette se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec 1,08 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 811e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Ayette fait partie du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 326 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 485e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,9 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Ayette. Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Ayette, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 507,17 € en 2023. Il fluctuait de 960 à 2 374 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 301e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 960 et 2 374 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 507,17 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 332 €/m² en 2018 à 1 507 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 5,9 % d'augmentation depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 460 € à Ayette. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 230 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 617 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
1 691 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 949 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 449 €/m²
0 €/m²
1 490
Pas-de-Calais (62)
2 790 €/m²
0 €/m²
300
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
270
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 979€
180 860€ d’achat
4 119€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Ayette est de 184 979 euros. En plus des 180 860 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 119 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 314 €, les émoluments du notaire pour 1 445 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 329€
180 860€ d’achat
13 469€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 194 329 euros, répartis entre 180 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 469 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 664 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 445 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Ayette ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ayette se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec 1,08 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 811e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Ayette, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 9,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Ayette en termes d'investissement immobilier.