Prix du m² à
Boiry-Saint-Martin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boiry-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
1 583 €/m² 1 799 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen est passé de 1 493 € à 1 587 €.
Boiry-Saint-Martin est située dans le Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 263 habitants, ce qui la place en 528e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 84,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Boiry-Saint-Martin. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente +1 vente par rapport 2018.
Cinq ventes ont eu lieu à Boiry-Saint-Martin en 2020, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 192 et 1 656 €.
Au sein de la municipalité, en 2020, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 192 et 1 656 €/m².
Il fallait compter en moyenne 469 euros d'impôts locaux à Boiry-Saint-Martin, ou un prorata temporis de 234 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 844 €/m²
0 €/m²
327
Pas-de-Calais (62)
1 949 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 822 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
270
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 665€
190 400€ d’achat
4 265€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Boiry-Saint-Martin représente 194 665 €, comportant en moyenne 190 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 265 €. Au sein de cette somme, 1 383 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 521 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 508€
190 400€ d’achat
14 108€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 204 508 euros. Ce montant comprend 190 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 108 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 227 € de taxes et 1 521 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Boiry-Saint-Martin. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen est passé de 1 493 € à 1 587 €.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 454 € en 2022 à 1 737 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Boiry-Saint-Martin, sachez qu'en 2021, il y avait 13,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Boiry-Saint-Martin sur le plan de l'investissement immobilier.