Prix du m² à
Ayherre (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayherre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
1 438 €/m² 3 434 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ayherre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 762 € en 2018 à 2 371 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 16,57 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 291e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,44 % sur 2 ans.
Ayherre est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 130 habitants en 2021, ce qui la place en 92e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 68,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier aihertars est plutôt stable.
À Ayherre, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 371,46 €. Il pouvait varier de 1 142 à 4 395 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une progression de 34,56 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 16,57 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 142 et 4 395 €/m². En moyenne, elle était de 2 189,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 90e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 481 € à Ayherre, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 240 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
366
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 687 €/m²
3 041 €/m²
6 562
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 324 €/m²
0 €/m²
714
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 614 €/m²
0 €/m²
500
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 705 €/m²
2 329 €/m²
1 000
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 429 €/m²
0 €/m²
843
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
482
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
436
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 159€
262 790€ d’achat
5 369€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ayherre vous demandera un investissement global d'environ 268 159 €, dont 262 790 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 369 euros, dont 1 360 € de débours, 1 909 € d'impôts et 2 100 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 745€
262 790€ d’achat
18 955€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 281 745 euros : 262 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 18 955 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 15 495 €, et les émoluments du notaire 2 100 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Ayherre nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ayherre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 762 € en 2018 à 2 371 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 16,57 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 291e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 2 973 € à 3 108 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ayherre, sachez qu'en 2021, on comptait 24,6 % de locataires, et que 30,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ayherre, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !