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Prix du m² à
Hasparren (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hasparren et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 687 €/m²

1 418 €/m² 4 210 €/m²

Appartement

3 041 €/m²

2 152 €/m² 4 084 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

12 €/m² 17 €/m²

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

119 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Hasparren baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 314 € en 2022 à 2 766 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait au 279e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,42 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Hasparren Voir tous les biens vendus

    Hasparren compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 7 577 habitants en 2021. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,5 %). Les maisons représentaient 58,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 50,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    67%

    Appartement
    33%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    37%

    Propriétaire
    63%

    L'immobilier d'Hasparren connaît un ralentissement avec 22 biens vendus sur 2024 (soit 28 ventes de moins qu'en 2022).

    À Hasparren, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 765,92 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 348 et 4 595 €/m². Le prix au m² fluctue selon la taille du logement : un F2 se vend en moyenne 3 071,38 €, un F4 3 713,53 €, un F3 3 973,99 €, un studio 3 974,36 €, et un F5+ 4 157,08 €.

    Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 394 à 4 595 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 016,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en 2 ans, avec 10,95 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.

    Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 515,5 €. Il pouvait varier entre 1 348 et 4 172 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 25e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 708 euros à Hasparren. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 354 €.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    368 842€

    361 960€

    361 960€ d’achat
    6 882€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hasparren vous demandera un investissement total d'environ 368 842 €. Comptez en effet 361 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 6 882 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 892 € d'émoluments du notaire, 2 630 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    387 554€

    361 960€

    361 960€ d’achat
    25 594€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 387 554 euros d'investissement, comprenant en moyenne 361 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 25 594 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 21 342 €, et les émoluments du notaire 2 892 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 708€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Hasparren. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Hasparren ?

    Les prix de l'immobilier à Hasparren baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 314 € en 2022 à 2 766 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait au 279e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,42 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Hasparren ?

    Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec -16,54 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une croissance de 9,09 %.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Hasparren, sachez qu'en 2021, 38,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 41,3 % des logements.

    Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Hasparren !

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