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Prix de l’immobilier à
Hasparren

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hasparren et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 892 €/m²

1 860 €/m² 4 553 €/m²

Appartement

3 637 €/m²

2 135 €/m² 4 398 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

445 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Hasparren n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 537 €/m² en 2018 à 3 249 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 5,59 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait en 179e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

Hasparren dépend du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 7 538 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 61,6 % de propriétaires. 58,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
69%

Appartement
31%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
37%

Propriétaire
63%

On peut noter que le marché de l'immobilier d'Hasparren subit un ralentissement. En effet, avec 66 biens vendus sur 2022, on observe -27,47 % en 1 an.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Hasparren s'élevait en moyenne à 3 596 €, et variait entre 1 882 et 4 366 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 11,47 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 880 à 4 513 €/m². Il atteignait 2 902 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 349 € en 2022 à 2 902 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 691 € à Hasparren, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 345 euros.

📌

Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² • 6 pièces

354 913€

348 240€

348 240€ d’achat
6 673€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Hasparren s'élève à 354 913 €, comprenant 348 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 673 euros, qui se partagent en 2 782 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 530 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² • 6 pièces

372 916€

348 240€

348 240€ d’achat
24 676€ de frais

Vous devrez compter 372 916 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 348 240 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 24 676 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 782 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 20 533 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² • 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 691€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Hasparren a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface 		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Hasparren, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Hasparren ?

Les prix de l'immobilier à Hasparren n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 537 €/m² en 2018 à 3 249 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 5,59 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait en 179e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Hasparren ?

Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 5,59 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Hasparren, sachez que les appartements constituaient en 2020 41,1 % des logements. De plus, 38,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hasparren sur le plan de l'investissement immobilier !

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