Prix du m² à
Hélette (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hélette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 324 €/m²
2 324 €/m² 3 838 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hélette décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 561 € en 2022 à 2 501 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 474e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 0,42 % sur 2 ans.
Hélette est localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 749 habitants, ce qui la place à la 138e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,8 %). Les maisons constituaient 62,9 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hélette. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2019.
Les biens à vendre à Hélette avaient un prix qui pouvait varier entre 2 271 et 3 550 €/m² en 2021. Il s'élevait à 3 050,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 1 541 € en 2018 à 3 051 € en 2021, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 74,64 % en 2 ans.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre était de 3 050,75 € en moyenne au sein de la localité, et fluctuait de 2 271 à 3 550 €. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 30e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 466 euros à Hélette. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 233 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 386 €/m²
0 €/m²
411
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 239 €/m²
0 €/m²
1 034
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 919 €/m²
0 €/m²
561
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 510 €/m²
2 119 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 471 €/m²
0 €/m²
560
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 429 €/m²
0 €/m²
843
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 263 €/m²
0 €/m²
860
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
436
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 035€
366 090€ d’achat
6 945€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Hélette, vous devez prévoir 373 035 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 366 090 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 945 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 660 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 925 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 961€
366 090€ d’achat
25 871€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 391 961 euros : 366 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 871 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 925 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 21 586 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Hélette représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hélette décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 561 € en 2022 à 2 501 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 474e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 37,5 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère réduction, passant de 2 561 € à 2 501 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Hélette, sachez qu'on notait 29,9 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 36,6 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Hélette.