Prix du m² à
Azur (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 919 €/m²
3 235 €/m² 4 863 €/m²
Appartement
3 067 €/m²
2 727 €/m² 3 098 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Azur diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -10,12 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette localité occupait la 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Azur est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 942 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait ainsi en 102e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 81,9 % des habitants. Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier azurien subit un ralentissement.
À Azur, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 728,88 €/m². Elle fluctuait de 2 098 à 5 685 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 4 149 € en 2022 à 3 729 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 3 086 et 5 327 €, et atteignait en moyenne 4 106,25 €. Le prix d'une maison diffère suivant la taille : une maison de deux pièces cote en moyenne 3 178,62 €/m², une maison de cinq pièces 3 647,54 €/m², et une maison de quatre pièces 3 972,03 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 406 euros à Azur. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 203 €.
Landes (40)
3 702 €/m²
4 846 €/m²
1 963
Landes (40)
4 570 €/m²
4 419 €/m²
961
Landes (40)
4 307 €/m²
4 907 €/m²
7 664
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
376 560€
369 562€ d’achat
6 998€ de frais
À Azur, vous devez compter un investissement total de 376 560 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 369 562 euros pour l'achat du bien, tablez sur environ 6 998 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 953 € d'émoluments du notaire et 2 685 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
395 665€
369 562€ d’achat
26 103€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 395 665 euros, comportant 369 562 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 26 103 euros, qui se décomposent en 2 953 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 790 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Azur. Ce montant pourrait monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Azur diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -10,12 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette localité occupait la 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 26,01 % entre 2018 et 2020. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 14 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Azur, sachez qu'en 2021, 4,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 17,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Azur !