Prix du m² à
Soustons (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soustons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 307 €/m²
3 144 €/m² 5 904 €/m²
Appartement
4 907 €/m²
3 212 €/m² 5 824 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
362 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Soustons ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec + 54,71 % entre 2018 et 2025, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 1,94 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 285e position dans le département des Landes, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,32 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 26,89 m2
Soustons
Maison
4 pièces 90,50 m2
Soustons
Appartement
2 pièces 20,70 m2
Soustons
Maison
5 pièces 125 m2
Soustons
Moné Martinaud Soustons
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- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
40140 Soustons
Moné Martinaud Gestion Soustons
- Location
- Gestion locative
40140 Soustons
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Soustons. Nos 638 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1576 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3846 annonces de biens en vente ou en location sur Soustons et ses alentours.
Soustons relève du département des Landes, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 8 421 habitants en 2021. Cette localité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,7 %). Les maisons représentaient 59 % des domiciles, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 72,5 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Sur 2024, on compte 79 biens vendus, soit une chute de 48,03 % en 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Soustons.
À Soustons, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 4 513,17 €, et celui-ci oscillait de 2 412 à 6 264 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 961 € en 2018 à 4 513 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 5,32 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 412 et 6 258 €/m², et qui était de 4 029,92 €/m² en moyenne. Le prix varie selon le nombre de pièces du logement : 3 879,32 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 952,66 €/m² pour une maison de quatre pièces, 4 135,31 €/m² pour une maison de deux pièces, et 4 580,24 €/m² pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 019 et 6 264 €. En moyenne, il s'élevait à 4 996,42 €. La localité était donc la 5e plus chère du département des Landes.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Soustons, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 334 €, contre 669 euros pour une année complète.
Landes (40)
3 919 €/m²
3 067 €/m²
796
Landes (40)
3 702 €/m²
4 846 €/m²
1 963
Landes (40)
3 200 €/m²
3 548 €/m²
2 035
Landes (40)
4 570 €/m²
4 419 €/m²
961
Landes (40)
3 327 €/m²
2 476 €/m²
2 582
Landes (40)
6 229 €/m²
5 432 €/m²
3 843
Landes (40)
4 743 €/m²
4 677 €/m²
2 545
Landes (40)
4 879 €/m²
5 875 €/m²
1 580
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
492 328€
483 590€ d’achat
8 738€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Soustons s'élève à 492 328 euros. En dehors des 483 590 € pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 8 738 euros. Au sein de ce chiffre, 3 514 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 864 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
517 328€
483 590€ d’achat
33 738€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 517 328 euros, comportant 483 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 33 738 €, dont 1 360 € de frais de débours, 28 514 € de taxes et 3 864 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Soustons. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soustons ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec + 54,71 % entre 2018 et 2025, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec un accroissement de 1,94 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 285e position dans le département des Landes, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,32 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec + 15,38 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 4 285 € à 4 513 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soustons, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 40,9 % des logements, et qu'on observait 34,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Soustons sur le plan de l'investissement immobilier.