Prix du m² à
Babeau-Bouldoux (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Babeau-Bouldoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
669 €/m²
431 €/m² 1 137 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Babeau-Bouldoux poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 992 € en 2018 à 2 235 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 4,59 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 294e position parmi les villes du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 14,17 % sur 2 ans.
Babeau-Bouldoux fait partie de l'Hérault (34). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 305 habitants, ce qui la place au 246e rang au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Babeau-Bouldoux. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Babeau-Bouldoux, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 234,56 €, et variait entre 854 et 3 200 €. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 992 € en 2018 à 2 235 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 4,59 % depuis 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 854 et 3 200 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 2 234,56 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 152e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault.
Il fallait compter en moyenne 484 euros de taxe foncière à Babeau-Bouldoux, ou un prorata temporis de 242 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hérault (34)
2 271 €/m²
0 €/m²
166
Hérault (34)
2 171 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
1 066 €/m²
0 €/m²
184
Hérault (34)
2 227 €/m²
869 €/m²
1 761
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 597€
268 146€ d’achat
5 451€ de frais
À Babeau-Bouldoux, tablez sur un investissement global de 273 597 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 268 146 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 451 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 948 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 142 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 459€
268 146€ d’achat
19 313€ de frais
Prévoyez 287 459 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 268 146 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 313 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 15 811 € de taxes et 2 142 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Babeau-Bouldoux nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Babeau-Bouldoux poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 992 € en 2018 à 2 235 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une hausse de 4,59 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 294e position parmi les villes du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 14,17 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 786 € en 2022 à 1 197 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a diminué de 10 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Babeau-Bouldoux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,8 % des logements. De plus, les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Babeau-Bouldoux en termes d'investissement immobilier.