Prix du m² à
Saint-Chinian (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chinian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 149 €/m² 3 305 €/m²
Appartement
869 €/m²
727 €/m² 1 085 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Chinian n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 289 €/m² en 2018 à 1 575 €/m² en 2025, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 5,28 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 235e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Saint-Chinian se situe dans l'Hérault (34), et relève de la région Occitanie. Sa population était estimée à 1 740 habitants en 2021, ce qui la place en 123e position parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 42 biens vendus sur 2020 (soit 5 ventes de plus qu'en 2018) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Chinian est plutôt stable.
À Saint-Chinian, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 164,79 € en 2020. Il pouvait varier entre 497 et 2 651 €. Le prix moyen a décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 289 €/m² en 2018 à 1 165 €/m² en 2020.
Au sein de la localité, en 2020, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 497 à 2 651 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 345,92 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette ville occupait donc la 217e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 654 et 1 583 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 872 € à Saint-Chinian, ou 436 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hérault (34)
2 271 €/m²
0 €/m²
166
Hérault (34)
669 €/m²
0 €/m²
295
Hérault (34)
1 913 €/m²
0 €/m²
608
Hérault (34)
2 171 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
1 265 €/m²
0 €/m²
292
Hérault (34)
2 300 €/m²
0 €/m²
163
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 340€
121 132€ d’achat
3 208€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Chinian nécessite un investissement global d'environ 124 340 €, dont en moyenne 121 132 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 208 euros. Ce chiffre se partage en 968 € d'émoluments du notaire, 880 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 602€
121 132€ d’achat
9 470€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés représente 130 602 euros, comprenant 121 132 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 470 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 7 142 € de taxes et 968 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Chinian. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Chinian n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 289 €/m² en 2018 à 1 575 €/m² en 2025, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 5,28 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 235e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec 0,82 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Chinian, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 15,7 % des logements. En outre, les locataires représentaient 32,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Chinian sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !