Prix du m² à
Assignan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 271 €/m²
1 445 €/m² 3 876 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Assignan se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 804 €/m² en 2020 à 1 765 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Assignan est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 162 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette ville occupait ainsi la 287e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). 92,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier assignanais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
À Assignan, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 573 à 2 277 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 441,42 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 560 € en 2018 à 1 641 € en 2021, puis à 1 441 € en 2023.
Au sein de la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 441,42 €/m², et variait entre 573 et 2 277 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 210e position à l'échelle du département de l'Hérault.
Il fallait compter en moyenne 755 € d'impôts locaux à Assignan, ou un prorata de 377 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
669 €/m²
0 €/m²
295
Aude (11)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 066 €/m²
0 €/m²
184
Hérault (34)
2 227 €/m²
869 €/m²
1 761
Hérault (34)
2 733 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
2 300 €/m²
0 €/m²
163
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 969€
172 970€ d’achat
3 999€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Assignan vous demandera un investissement global d'environ 176 969 euros, dont 172 970 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 999 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 382 € d'émoluments du notaire, 1 257 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 911€
172 970€ d’achat
12 941€ de frais
Tablez sur un investissement total de 185 911 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 172 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 941 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 382 € et les impôts pour 10 199 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Assignan, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Assignan se réduisent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 804 €/m² en 2020 à 1 765 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère baisse, avec une réduction de 4,02 %.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Assignan ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 28,4 % des habitants.
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