Prix du m² à
Bagas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
2 189 €/m² 2 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bagas ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 398 €/m² en 2018 à 2 588 €/m² en 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 66,43 % entre 2019 et 2021. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,06 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Réole, Bagas se trouve dans le département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 292 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc en 392e position parmi les localités du département de la Gironde. On comptait 75,4 % de propriétaires. 94,1 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bagas.
En 2022, un bien de Bagas se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 655,82 €. Il oscillait entre 1 100 et 2 478 €. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 1 100 et 2 478 €/m². En moyenne, il atteignait 1 655,82 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 305e position au sein des localités du département de la Gironde.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 595 € à Bagas, ou 297 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
1 545 €/m²
0 €/m²
418
Gironde (33)
1 433 €/m²
1 862 €/m²
4 173
Gironde (33)
3 476 €/m²
0 €/m²
240
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
301
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
137
Gironde (33)
1 990 €/m²
0 €/m²
245
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 089€
198 698€ d’achat
4 391€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Bagas se chiffre autour de 203 089 euros, dont 198 698 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 391 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 444 € d'impôts et 1 588 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 361€
198 698€ d’achat
14 663€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 213 361 euros : 198 698 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 663 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 716 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 588 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Bagas. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bagas ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 398 €/m² en 2018 à 2 588 €/m² en 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 66,43 % entre 2019 et 2021. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2020 à 6 €/m² par mois en 2022. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une chute de 6,39 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Bagas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,1 % des domiciles, et que les locataires représentaient 23 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bagas !