Prix du m² à
Loubens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubens et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Loubens poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 414 € en 2018 à 2 058 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 27,91 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 94e position au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Loubens compte parmi les localités du département de la Gironde. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 312 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 385e rang à l'échelle du département de la Gironde. On dénombrait 83,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Loubens est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Loubens avaient un prix qui variait de 1 216 à 2 130 €/m², et qui atteignait 1 701,83 €/m² en moyenne. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait donc la 280e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 701,83 €, et pouvait fluctuer entre 1 216 et 2 130 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 414 €/m² en 2018 à 1 314 €/m² en 2019, puis à 1 702 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 545 € à Loubens. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 272 euros.
Gironde (33)
2 189 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
1 231 €/m²
0 €/m²
97
Gironde (33)
1 429 €/m²
0 €/m²
210
Gironde (33)
1 710 €/m²
0 €/m²
267
Gironde (33)
1 514 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
137
Gironde (33)
1 990 €/m²
0 €/m²
245
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 696€
204 220€ d’achat
4 476€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Loubens s'élève à 208 696 euros, comprenant 204 220 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 476 euros, au sein desquels on retrouve 1 484 € d'impôts, 1 632 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 253€
204 220€ d’achat
15 033€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 219 253 euros. Outre les 204 220 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 15 033 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 632 € d'émoluments du notaire et 12 041 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Loubens nécessite une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loubens poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 414 € en 2018 à 2 058 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 27,91 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 94e position au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement décru, avec -4,58 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Loubens, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,8 % de locataires, et que 4,4 % des domiciles étaient des appartements.
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