Prix du m² à
La Réole (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Réole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
862 €/m² 2 109 €/m²
Appartement
1 862 €/m²
1 551 €/m² 2 275 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Réole continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec + 36,71 % en l'espace de 7 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 13,76 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 236e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 3,71 % sur 2 ans.
La Réole est localisée dans la Gironde (33), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 4 396 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 69e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. On comptabilisait 40,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 61,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles constituaient 60,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier de La Réole connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 72 biens vendus, soit un recul de 11,11 % en 2 ans.
En 2022, les biens à vendre à La Réole avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 741 à 2 540 €. En moyenne, il s'élevait à 1 476,33 €. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 547 €/m² en 2020 à 1 476 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 458,67 € au sein de la localité, et celui-ci fluctuait entre 741 et 2 540 €. Dans le département de la Gironde, cette ville figurait ainsi à la 347e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 494 €. Il pouvait varier de 880 à 2 019 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -19,37 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 132 euros à La Réole. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 566 €.
Gironde (33)
2 189 €/m²
0 €/m²
292
Gironde (33)
992 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
1 282 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
1 579 €/m²
2 186 €/m²
1 224
Gironde (33)
3 476 €/m²
0 €/m²
240
Gironde (33)
1 792 €/m²
0 €/m²
186
Gironde (33)
1 514 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 990 €/m²
0 €/m²
245
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 643€
131 280€ d’achat
3 363€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à La Réole représente 134 643 €, incluant 131 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 363 euros, qui se décomposent en 954 € de taxes, 1 049 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 430€
131 280€ d’achat
10 150€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 141 430 euros. Ce chiffre comporte 131 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 150 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 741 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 049 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 132€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à La Réole. Cette somme peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Réole continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec + 36,71 % en l'espace de 7 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 13,76 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 236e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 3,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec + 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 6,84 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Réole ? Sachez qu'on observait 59,3 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 35,5 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Réole.