Prix du m² à
Baho (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baho et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 468 €/m²
1 876 €/m² 3 872 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 147 €/m² 2 852 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baho n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec + 37,74 % entre 2018 et 2025, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 5,66 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 157e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Baho se trouve dans l'agglomération de Perpignan. Elle est une localité du département des Pyrénées-Orientales, et dépend de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 3 327 habitants en 2021, ce qui la place en 38e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,8 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier de Baho est plutôt stable. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Baho avaient un prix au m² qui pouvait varier de 631 à 3 656 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 104,92 €. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait ainsi en 83e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 135,33 €/m². Il fluctuait entre 631 et 3 429 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance en 4 ans, avec + 20,96 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 1,18 % en 2 ans.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 613 et 3 656 €/m².
Si vous achetiez en juin à Baho, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 460 euros, contre 920 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 500 €/m²
1 779 €/m²
2 557
Pyrénées-Orientales (66)
2 362 €/m²
2 311 €/m²
7 624
Pyrénées-Orientales (66)
2 440 €/m²
1 895 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 492 €/m²
2 527 €/m²
11 698
Pyrénées-Orientales (66)
2 589 €/m²
1 495 €/m²
1 285
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 472€
192 180€ d’achat
4 292€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Baho représente 196 472 euros. Outre les 192 180 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 4 292 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 536 € et les taxes pour 1 396 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 407€
192 180€ d’achat
14 227€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 206 407 euros, dont 192 180 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 227 euros, qui se décomposent en 1 536 € d'émoluments du notaire, 11 332 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 4 pièces à Baho ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baho n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec + 37,74 % entre 2018 et 2025, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 5,66 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 157e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 1,66 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 10 €/mois à 16 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Baho ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 26,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,5 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Baho sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !