Prix du m² à
Baho (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baho et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 447 €/m²
1 445 €/m² 3 203 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Baho continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 74,2 % de hausse depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 28,69 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 72,90 m2
Baho
Baho est située dans l'agglomération de Perpignan. Elle dépend du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. Sa population était évaluée à 3 388 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 38e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 73,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,2 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier connaît un ralentissement à Baho, avec sur 2022 30 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Baho pouvait fluctuer de 2 137 à 3 324 €, et s'élevait à 2 731 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 176 € en 2022 à 2 731 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 374 €/m², et oscillait entre 1 415 et 3 031 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 20,63 % depuis 2022.
À Baho, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 887 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 443 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 526 €/m²
1 881 €/m²
2 557
Pyrénées-Orientales (66)
2 632 €/m²
1 766 €/m²
7 624
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 484 €/m²
2 396 €/m²
11 698
Pyrénées-Orientales (66)
2 727 €/m²
0 €/m²
1 285
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 280€
213 660€ d’achat
4 620€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Baho s'élève à 218 280 €. Ce montant comprend 213 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 620 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 552 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 707 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 325€
213 660€ d’achat
15 665€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 229 325 euros, comportant 213 660 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 665 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 707 € d'émoluments du notaire et 12 598 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Baho ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est généralement de 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Baho, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baho continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 74,2 % de hausse depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 28,69 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 983 € en 2021 à 2 552 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Baho ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 26,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,2 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Baho !